YazıYorum (Mete Kozdağ)


Köy Kanunu ile bazı kanunlarda değişiklik yapılmasına dair kanun teklifi, 5 Aralık günü TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilerek yasalaştı. 

      Değişiklikle İmar Hakkı Kanunu'na "imar hakkı aktarımı" geldi.
      Yeni durum; büyükşehirler için mülkiyet hakkının başka parsellere taşınmasını amaçlıyor ve kırsal bölgeleri, köy/köylük yerleşimlerdeki arazi ve arsaları içermiyor.  

      Böylece imar aktarımı yapılacak alanlar; belediye mülkiyetindeki alanlardan veya onay alınmak kaydıyla kamuya ait taşınmazlardan ya da hazine mülkiyetinden karşılanabilecek.

      2019 yılında da  yapılan değişiklikle bu gibi yeni mağduriyet olmasının önüne geçilmişti. 

      İmar Hakkı Aktarımı;
- İmar planları içinde 2019 öncesinde (okul, hastane, belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı gibi) kamu hizmet alanlarına ayrılan ancak uzun yıllar vatandaş mülkiyetlerindeki kamulaştırılamamış parselleri kapsayacak.
- Vatandaş ve devlet arasındaki hukuki anlaşmazlıklar giderilecek, mağduriyetlerinin önüne geçilecek.
-Vatandaşın mülkiyetine el konması söz konusu olmayacak aksine vatandaşların kullanamadığı parseline/ hissesine karşılık gelen imar haklarının, imar planı kararı ile belirlenen başka bir alanda kullanılması sağlanacak. Böylece bir taraftan vatandaş imar hakkına kavuşurken bir taraftan da kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak.
- Vatandaşlara verilemeyen imar haklarının değeri tespit edilecek, bu değere karşılık gelen hakları, imar planı kararıyla belirlenen alanlara aktarılacak.
-  Bedel tespiti dahil olmak üzere tüm işlemler 'kamulaştırma kanununa' göre Sermaye Piyasası Kurulunca lisans almış bağımsız değerleme kuruluşlarınca, gayrimenkul değerleme esasları doğrultusunda tesis edilecek. 
      Özetle, şimdiki imar yerinin yeni yerine taşınması için yapılacak çalışmalarda; imar hakkı aktarımı için 'vatandaş da seçebilsin önceliği olmalı ki hak geçmesin !!!
      Ayrıca, vatandaşın kabul etmeyeceği bir seçenek olduğunda yargı yolu açık olacak mı?

      Okunuyor olmak dileğiyle, saygılar.